Po výběru Vašeho nového domu a po odsouhlasení všech detailů s architekty a developerem budete postupně vyzváni k podpisu následujících smluv: (jejich znění se Vám zobrazí po rozkliknutí v textu níže)
Rezervační smlouvy – kde deklarujete vážný zájem o danou nemovitost,
bude Vám zarezervován požadovaný rodiný dům a budou definovány podmínky a termíny pro podpis Budoucí kupní smlouvy a Smlouvy o dílo
Smlouvy o budoucí kupní smlouvě k pozemku
Smlouvy o dílo – definuje rodiný dům, který je předmětem výstavby, definuje standarty domu,
termíny dokončení a předání domu a splátkový kalendář kupní ceny za dům
Smlouva o budoucí kupní smlouvě a Smlouvě o dílo budou podepisovány ve stejný okamžik, nejpozději do konce rezervačního termínu uvedeného v Rezervační smlouvě.
Úhrada kupní ceny za pozemek a kupní ceny za dům je rozdělena následovně:
10% z kupní ceny pozemku při podpisu Rezervační smlouvy
30% z kupní ceny pozemku při podpisu Smlouvy o budoucí kupní smlouvě a Smlouvy o dílo
60 % z kupní ceny pozemku v okamžiku přidělení parcelního čísla k vybranému pozemku a po přivedení inženýrských sítí k hranici pozemku ( již možno financovat úvěrem, který může být krytý zástavním právem ke kupovanému pozemku)
30% z kupní ceny za dům po zapsání rozestavěného domu do katastru nemovistostí
20% z kupní ceny domu po dokončení uzavřené hrubé stavby domu ( dokončení střechy, osazení oken)
20% po dokončení výstavby vnitřních příček a provední hrubých rozvodů el, vody, kanalizace a plynu
20% po dokončení fasády domu a budou provedeny kompletace vnitřních instalací a vnitřní omítky viz modelový příklad ...níže v textu
10% po předání a kolaudaci domu zákazníkovi
Vzhledem k předpokládanému vývoji trhu s nemovitostmi je zajištění bydlení ve vlastním domě a ve vhodné lokalitě perspektivně výhodnou investicí. Výstavba moderních rodinných domů v lokalitě Olomouc- Týneček bezesporu patří mezi architektonicky zajímavé projekty, a to i s ohledem na zajímavé ceny a alternativní možnosti financování.
Orientace v široké produktové nabídce bank v oblasti hypoték a obecně úvěrů na bydlení není vůbec jednoduchá a nesprávná volba může zatížit budoucí výdaje klienta nadbytečnými splátkami. Aby Vaše hypotéka byla skutečně tou nejlepší právě pro Vás a aby vyjednané podmínky byly co nejpříznivější, připravili jsme pro Vás ve spolupráci s finančně poradenskou firmou SOPHIA FINANCE, s.r.o. v podobě služby - Optimální hypotéka Týneček
Společnost SOPHIA FINANCE, s.r.o. jako hypoteční makléř klientům pomůže v orientaci finančních možností a předloží cílenou nabídku pro koupi vybraného rodinného domu a to zcela zdarma. Výsledná nabídka je výběrem mezi 13 bankami a 4 stavebními spořitelnami a je tudíž zcela nezávislá.
Zájemci o koupi nízkopodlažního RD v minimalistickém stylu v Olomouci - Týnečku za celkovou kupní cenu 3.900.000 CZK. Současně vlastní byt 3+1 v paneláku (aktuální tržní cena 1.600.000 CZK), mají naspořeno na stavebním spoření 300.000 CZK a chtějí hypotéku se splátkou do 12.000 CZK měsíčně. Celkový měsíční příjem rodiny 45.000 CZK, závazky 2.500 úvěr ze stavebního spoření. Jedna z možných varianty financování koupě minimalistického RD?
Doplňte si Vaše údaje a spočítejte splátku: